逆市新高！灏景湾两房905万沽

自政府上周宣布放宽首置人士按保门槛，买家入市意欲大增。中原地产青衣盈翠半岛分行B组高级分行经理杨丽珍表示，灏景湾2期5座高层E室，实用面积531方尺两房，钻石型厅设计，8月开价920万元，最近以905万元沽出，实用尺价约17,043元，属同类型单位新高。

买家首次置业，於灏景湾睇楼约半年，已锁定购入2期531尺两房，锺情单位向东南，可享内园景致，适逢最近政府放宽首置按揭，买家见首期降低，而上址附有装修，遂马上入市心水户。原业主2010年10月以390万元买入，帐面获利515万元，升值约1.3倍。

另外，中原地产翠怡花园第二分行经理李韦锋表示，同区的美景花园10座低层E室，实用面积432方尺两房，享山景，以528万元沽出，平均实用尺价约12,222元。上址开价550万元，经议价后，最终减价22万元沽出。新买家为换楼客，於7月开始睇楼，一直等待楼市回调至心水价位，近日见有新按揭政策推出，认为楼市将见底回升，所以加快入市决定。原业主2016年5月以363万元购入，持货3年多，帐面获利约165万元，升值46%。

屋苑对上一宗同类单位成交10座低层1楼A室，实用面积同为432方尺，上月以455万元沽出，是次新成交价上升73万元或16%。