新界居屋报价！兆康苑两房绿表价420万

新界居屋近期自由及绿表市场价一览！中原地产屯门珑门二期第二分行高级分行经理锺宏远表示，近日屯门区二手交投气氛一般，买家入市决定审慎。当中屯门兆康苑K座中层02室，实用面积431方尺两房，议价后於自由市场以420万元成交，折合实用尺价约9,745元。买家为上车客，有感上址楼价细，合预算，屋苑交通亦便利，於是拍板购入自住。原业主2012年3月以160万元自由市场价购入单位，持货逾7年，帐面获利260万元，期内大幅升值逾1.6倍。

另外，世纪21奇丰物业愉翠苑分行区域经理吴元利表示，沙田居屋愉翠苑愉廉阁(Q座)高层04室，实用面积516方尺两房，座向北面望园景。单位原开价635万元，放盘2个月，减价85万元，减幅约13.4%。成功以550万元(居二市场价)承接，实用面积尺价约10,659元，属低市价水平。原业主2001年8月以117.2万元(未补地价)购入，持货18年帐面获利432.8万元，升值近3.7倍。

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，将军澳富康花园2座中层B室，实用面积484方尺，望内街景。原业主今年7月放盘，当时叫价560万元，其后8月调整叫价至540万元，终获区外白居二买家以495万元(居二市场价)承接，实用面积尺价约10,227元。

原业主1998年3月以约123.4万元(未补地价)购入，帐面获利约371.6万元，21年升值约3倍。