曼克顿山两房 12年升值1.4倍

九龙两房概况！中原地产美孚高级资深分区营业经理黄惠霞表示，美孚曼克顿山本月首宗成交，为6座中层C室，实用面积558方尺两房，放盘约3个月，最初开价1,280万元，业主不急於放售，只供实客参观，近日有实客洽购，议价后，减292万元，以988万元成交，折合实用尺价约17,706元。

新买家为同区换楼客，锺情屋苑两房单位，加上上址拥单边开扬景，即积极议价，终成功入市作新居之用。原业主2007年11月以403万元购入，持货近12年帐面获利585万元，升值逾1.4倍。

另外，利嘉阁地产皇牌屋苑丽港城分行(B组)市务经理许嘉扬表示，蓝田丽港城30座中层F室，实用面积约517方尺两房，望开扬山景。原业主以750万元放售，及后累减42万元或约6%，以708万元沽出，折合实用面积尺价约13,694元，而对上同类型单位31座中层C室於上月以758万元易主。

原业主1999年2月以约275.8万元购入。持货约20年帐面获利约432.2万元，升值逾1.5倍。丽港城本月暂录约3宗二手成交，平均实用尺价约13,350元。