新盘重区继续招兵买马 地产界裁员潮孰真孰假?

日期:2019-10-11

近月受外围市况及本港政治因素影响,地产界又吹起一股「寒冬论」,忧掀新一轮裁员或停薪留职潮。然而,有业内人士指每到年尾都有类似的「裁员」安排,实情是藉传统圣诞及新年长假期的淡季汰弱留强,重整资源再继续招兵买马。

 

据土地注册处资料,今年6月及7月的一手及二手楼宇买卖注册宗数总计9,432宗,较去年同期的12,804宗,大减约26%。不过,如以今年首7月累计计算,则仅较去年同期略减662宗至39,325宗,当中一手注册量占14,349宗创15年新高,远高於去年的9,435宗。

 

由发展商直接支付的一手楼佣金高於二手楼,前者一般达楼价的3%或以上,后者为2%(买家及卖家各付1%)。所谓近水楼台先得月,有大型新盘发售的地区都现人才荒,如将有逾2,500伙新盘登场的何文田、将军澳及深水埗等区,近月频频招聘人手,部分主管更致电其他区的代理挖角,宁滥莫缺。此消彼长下,其他较少新盘落成的地区对人手的需求自然也较少。

 

另外,不少分区经理为壮大团队,旺市时会大量招聘,将多余人手拨入楼花组,负责企街销售新盘,上班时间及工作地点弹性,部分甚至以免「打卡」纪录上班时数作招徕,此类员工俗称「太空人」,待年尾公司要裁员交人头时,多会先交楼花组员工填数。其实,代理底薪平均约8,000元,主要靠佣金生存,如果长期零成交,毋须等裁员,代理也捱不下去。

你可能感兴趣的文章

頂部