上车盘一览！屯门康丽花园450万沽

新界区上车盘减价后有承接！中原地产屯门珑门二期第二分行高级分行经理锺宏远表示，近期二手市场议价空间增加，吸引用家积极睇楼入市。屯门康丽花园1座高层B室，实用面积363方尺两房，原开价480万元，业主见社会运动持续多时仍未平息，决定减价30万元或6.3%，以450万元沽出，实用尺价约12,397元，楼价回到今年3月水平。

买家为上车客，见上址装修企理，楼价合预算，及业主肯减价於是即睇即买。原业主2012年5月以215万元购入，持货7年帐面获利235万元，升值约1.1倍。

中原地产元朗高级区域营业经理梁朗麒表示，元朗朗庭园5座中层B室，实用面积428方尺两房，7月中放盘，叫价630万元，累减约70万元，刚以560万元沽出，折合实用尺价约13,084元。

买家为区内上车客，目标购入区内细价两房单位，睇楼一段时间，见上址业主肯减价，迅速拍板购入单位。原业主2009年6月以158.3万元购入，帐面获利401.7万元，10年升值约2.5倍。

中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城本月暂录约31宗成交，已大幅超过上月全月录17宗成交，最新录37座高层D室，实用面积304方尺两房，议价后以535万元易手，实用平均尺价约17,599元。

原业主2003年以85万元购入，持货16年帐面获利450万元，升值约5.3倍。