新界减价概况！蓝澄湾两房599万半年低

继嘉湖山庄后，再有屋苑楼价录半年低。中原地产青衣城分行区域营业经理陈辉麟表示，青衣上车屋苑蓝澄湾近期造价陆续跌穿600万元关，吸引买家入市，本月成交稍为加快，已录得5宗成交，占青衣区目前11宗成交近一半。

蓝澄湾2座中层G室成交，实用面积485方尺两房，今年7月叫价680万元，8月降价至660万元，近日经买家议价后，最终减至599万元成交，平均实用尺价约12,351元，累减达81万元或12%，造价属同类单位半年新低。原业主2007年9月以约176万元买入，帐面获利约423万元，升值约2.4倍。

另外，中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，YOHO MIDTOWN本月成交加快，共录5宗成交，包括2座中层G室，实用面积443方尺两房，叫价770万元，减价20万元，最终以750万元沽出，实用尺价约16,930元。原业主2015年3月以约568万元买入，持货4年多帐面获利约182万元，升值约32%。

中原地产马鞍山迎海御峰分行分区营业经理胡耀祖表示，马鞍山中心4座高层G室易手，实用面积381方尺两房，开价约620万元，放盘一天内，议价后以610万元易手，实用平均尺价约16,010元。原业主2016年以400万元购入，持货3年帐面获利约210万元离场，升值约52.5%。