【风雨过后，睇楼啦喂~】 睇楼必睇6大渗水位

众所周知，买楼最怕漏水楼，大雨过后正是检查漏水位的好时机，连场暴雨可起「卸妆」之效，足够雨量可令漏水位无所遁形。记住，睇楼必睇以下6大渗水位：

 

1.     墙身：留意离窗户较远的墙身或者天花，是否有出现水印、水渍、「起泡」、甩漆，发霉，甚至批荡剥落等。这些情况都可能是外墙日久失修渗水所致，而问题范围愈大，即渗水问题愈严重。

 

2.     窗边漆色：窗边如有渗水，水渍随年月累积愈久，窗边油漆颜色就愈深。如有人刻意隐瞒渗水问题，最直接了当就是以漆遮丑，并通常会选用深色油漆，甚至近乎水迹的颜色。如见状便需格外留神。

 

3.     家俬背：好多时放置了家私或杂物，如梳化、大柜、屏风等，未必容易察觉墙身渗水，因此可以的话，建议尝试推开家俬或杂物，认真检查一下墙身。

 

4.     窗户：渗水好大机会是胶边老化，当胶边失去弹性，便会造成窗框与玻璃之间出现缝隙；或是窗户与墙身之间的防水位失效。

 

5.     露台：露台或工作平台的落地玻璃趟门，如安装欠佳、防水措施不理想，甚或老化，都会容易出现渗水问题，造成地板发霉、发黑或谷起。

 

6.     天井：天井位不起眼，外墙施工质量一般要求较低，打风落雨时天井位外墙有机会渗水，对住厨房及浴室的天井位就最高危。

 

下次睇楼，可以带多面长柄小镜子，便可一并查看外墙有否出现裂纹、空隙及洞孔。