嘉湖山庄两房低市价20%租出

暑期租务旺季已过，部分业主陆续扩阔租金议价空间。中原地产天水围乐湖站分行经理胡启文表示，天水围嘉湖山庄景湖居12座低层E室两房单位，实用面积约446方尺。原叫租9,500元，由於单位装修残旧，业主最后愿降至8,800元租出，累减700元或7.4%，平均实用尺租约20元。

胡启文指，屋苑两房单位市值月租约10,800至11,300元，上址租金较市价低约两成。业主早於2006年1月以105.8万元买入上址，即使现低於市价租出单位，租金回报亦近10厘。屋苑本月录约14宗租赁成交，平均实用尺租约23元。

至於世纪21奇丰物业第一城分行经理袁丽诗表示，沙田第一城50座低层G室单位，实用面积约304方尺，2房1厅间隔，以13,000元租出，实用尺租约42.8元。据了解，业主於2012年4月以237万元购入，单位现租出可享租金回报率约6.6厘。