景峰花园两房422万沽 重返去年价位！

二手市场议价空间扩阔，低於市价的放盘吸引买家承接。中原地产屯门珑门第一分行经理曾俊贤表示，屯门景峰花园4座高层F室，实用面积约339方尺，两房间隔，单位之前一直出租，最近租约完结，业主随即於本月初放售单位，叫价450万元。业主沽货意欲强烈，放盘4天，最后减28万元或6.2%，以422万元获上车客承接，平均实用尺价约12,448元。

曾俊贤称，现时屯门区约400万元的放盘几乎只有单幢旧楼可选择，认为是次成交十分便宜，造价更回到去年中同类成交水平。原业主则於2014年5月以225万元买入，持货约5年，帐面获利197万元，单位期内升值约88%。

至於元朗溱柏尺价亦见今年新低。中原地产元朗副区域营业经理王勤学指，屋苑8座低层D室三房单位，实用面积约723方尺。原开价738万元，最终减至725万元沽出，累减13万元或1.8%，实用尺价仅约10,028元，撇除内部转让个案，是次尺价属今年新低。王勤学透露，原业主於2014年7月以约572.1万元买入，持货约5年，帐面获利约152.9万元，单位期内升值约27%。