【普罗特克】 地产如何应用科技——住宅买卖 – 卢铭恩

近年各界开始意识到房地产科技(PropTech)(笔者译普罗特克)的重要性并积极投放资源於其中，香港房地产产业又可以如何善用普罗特克以提升整个产业的生产力呢？本文将透过近年住宅买卖发展探讨普罗特克的应用。

香港住宅楼宇买卖气氛热烈，根据土地注册处资料所示，每年平均有近6万交易量，但交易过程对比起数十年前几乎没有太大改变，并没有变得更便利。虽然产业内的服务提供者已非常熟悉有关流程，但很多程序仍需人手操作，以及涉及多个服务提供者，服务提供者之间需时去沟通及处理文件，使投资者要花上一段长时间去完成整个交易。

但在本年年初，香港房地产市场终於传来好消息，新世界发展(017)与中原地产均开始应用区块链至其业务当中，加速整个住宅买卖的交易流程，预计未来一两年会带来建设性的改变，全面步入数码化。新世界发展与香港应用科技院合作，在本年2月宣布开创香港首个置业区块链跨界平台，投资者可以利用电子渠道提交有关买卖合约及申请按揭所需的文件。而中原地产则在3月宣布开创香港首个二手置业区块链跨界平台。区块链的去中央化及加密特性让置业人士对有关平台的使用有更大的信心，进一步帮助房地产产业数码化。

作者为方土控股行政总裁及Asia PropTech创办人卢铭恩