9月睇乜楼 汇玺Ⅲ 日出康城9A孖住上

社会环境不穏，加上中美贸易战持续发酵，楼市或多或少受到影响，原部署短期登场的新盘，纷纷因应市况押后推出，但可预期社会气氛稍为回复稳定后，积存的大量新盘将倾巢而出，而发展商为测试市场水温，短期定价料采审慎策略，作为精明的准买家是时候做定功课。

 

市区大盘一向是焦点所在，新鸿基地产旗下西南九龙汇玺Ⅲ，短期内有望应市，提供1,172伙，面积由269至1,977平方尺，逾半数单位为开放式及一房户，另有两房及四房户型。

 

该项目7月底已上载楼书，发展商早前指正筹备销售工作，有望8月底至9月初以现楼推售。参考汇玺之前两期的销售反应理想，加上基座商场V WALK刚开幕，相信会再度成「抢手货」。

 

两大九龙盘或正面交锋

 

无独有偶，邻区亦有大盘酝酿登场，长江实业旗下深水埗爱海颂，涉876伙，七成为两房户，据知仍待批预售，但发展商早前指短期内有望获批，并随即推售，意味两盘或在9月对垒。

 

至於港岛新盘，有望在短期推出的均属「超级豪宅」，包括长实西半山波老道21号及新地东半山CENTRAL PEAK，相信会以招标形式出售。

 

涵盖户型多元化

 

新界区仍是供应重镇，已获批预售但未推的项目至少五个。当中，会德丰将军澳日出康城9A期刚获批预售，最快下月推出，涉及647伙，主打一房及两房户。另外，被视为本年规模最大的恒大地产旗下屯门管翠路项目，两期合共1,982伙，料於下半年推出，暂未有新公布。路劲旗下锦田北山水盈虽仍在等候批准预售，但发展商早前预告最快8、9月份推售，项目共331伙涵盖分层及洋房，主打三房户型。