青衣灏景湾两房986万成交双破顶
日期：2019-07-23
二手市场气氛虽较平淡，但部分屋苑不乏「破顶」成交！中原地产青衣城分行区域营业经理陈辉麟表示，青衣灏景湾11座高层C室两房单位，实用面积约503方尺。原叫价1,030万元，议价后以986万元沽出，减价44万元或4.3%，创屋苑两房户新高，平均实用尺价约19,602元，尺价更创屋苑新高。原业主於2012年8月以563万元购入上址，持货7年，帐面获利约423万元，单位期内升值约75%。
陈辉麟指，同区青怡花园3座高层F室，实用面积约343方尺，两房间隔，成功以620万元沽出，属屋苑两房户新高，折合实用尺价约18,076元，尺价亦创屋苑新高。
另外，中原地产葵涌广场高级资深分区营业经理许伟业称，葵涌嘉翠园1座中层H室两房单位，实用面积约465方尺，以620万元成交，平均实用尺价约13,333元，创屋苑两房今年新高。
许伟业指，是次成交与最近一宗三房单位成交价625万元，仅差5万元或0.8%。买家为区内分支家庭，觅盘多时，多次未能成功入市，故将原定600万元预算加码，终成功购入上址。原业主於2011年以240万元买入单位，去年11月叫价630万元放盘，最近封盘不卖，经代理及买家诚意打动，最终答应割爱，帐面获利380万元，单位期内升值约1.6倍。
