经济被外游影响

华懋集团旗下位於西贡的豪宅项目「WHITESAND COVE」上周录得首宗洋房成交，成交价为6,238万，面积2,195平方尺，每平方尺价格近3万元。买家对项目如同高级度假村般的设计格局感到非常满意，因此促成交易。图为华懋集团销售总监封海(右)与笔者在屋苑相聚。

清明节短假期，香港关口人来往还数字今年犹胜去年，日均百万人次当中真正回乡扫墓人数确实不少，大都顺带到邻城邻镇旅游参观。内地整个旅游行业都火热，内部交通运输部资料显示假期3天跨区域人员流动量达7.9亿人次；尤其是名胜景点真是挤得水泄不通，在通往打咭美景位置点排队等候人龙更是挤拥，在这个全国性的假期时段，外国客人看到此情此景顿感中国生命力澎湃，人口红利在各方面的营商实在有利可图，难怪各类别的创新都能不断迅速更新，透过用家的实验反馈，创造者和设计者紧贴用户体验，竞争者跟贴潮流迅速加入行列，以迎合用家和消费的需求，收成快、淘汰也快，这便是当下中国式的生长，使得西方国家居民目瞪口呆。

内地的产品资源过剩、服务价廉，对香港人的吸引力实在是势不可挡，随着直航城市增加、高铁直达城市的发展、湾区城镇积极开发旅游业务，香港人往返内地消费渡假已经是日常生活；就以清明节三天短期假为例，也大大影响了香港本土的零售消费，虽然来港旅游人数也有不少，传统旅游旺区游人不弱，尤其是尖沙咀、柯士甸港铁站区汇聚了荃湾线、高铁线及东铁线，形成了铁路客的汇聚点，游人如鲫。

虽然如此，但是整体经济在中端以下都是备受压力，香港产业似乎越走越明确，金融和专业服务的角色定位，财富管理和资本投资，至於其他业务的竞争力则难於和内地规模效益比拼，以往的中小型企业经营上利润不高风险大，不少老企业都没有下一代人愿意承接，因为下一代都在父辈经济的支持下接受了高等教育，知识和见解都相当高层次，要接手上一辈的旧式经济产业不合个人喜好，在没有生活压力下都想尝试自己知识或技能专才的新发展，加入大财团参与跨国工作，又或者创业实现梦想，新兴的业务在香港未见有创富趋势可见，而大部分普通人，在没有资源下又非大想头的中青少年人，趋向幸福感生活更多，所求一份稳定工，然后假期藉美元联系汇率的优势多出游，享受汇价得到的平宜消费和购物快乐，外游消费把香港资金都流出以百亿计，本月的复活节四天及自制请假便可享十天长假，香港人自称「返乡下」的日本，肯定是出游首选，到时香港是否冷清呢？我们有盛事吸引资金来吗？