【一周热点】全球局势风云变幻 楼市的韧性面临挑战
日期：23小时前
美国掀起全球贸易争端，国际局势骤然生变。这场由关税对等制裁触发的经济角力，引发各国股市灾难性下挫，港股亦难幸免。外围经济逆风压境，3月香港楼市短暂的「小阳春」行情骤然受抑。
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尽管3月一手新盘市场热销，单月成交量突破2,300宗创五个月新高，市场正期待第二季大型新盘登场之际，美国总统特朗普突挥关税大刀，全球经济应声震荡。各国股市应声重挫，白宫更明言短期内无意收手。
这场激进的关税博弈引发国际社会强烈反弹，中方祭出反制措施对美加徵关税，美国本土亦爆发反特朗普示威。民间弥漫惶恐情绪，民众抢购囤货，全球经济秩序陷入动荡。
国际变局中的香港韧性
年初港股一度回暖，银行存款同步攀升。金管局数据显示，2月港元活期存款首破万亿大关至10,150.24亿元，储蓄存款增5.9%至25,616.44亿元，定期存款微降0.9%至45,329.72亿元，反映定存占比回落。楼市则在农历年后酝酿「小阳春」，北角皇都、元朗朗天峰、天水围YOHO WEST PARKSIDE、大埔上然 第一期等新盘热销，带动3月一手成交冲破2,300宗。
二手市场遇冷 新盘续抢焦点
十大屋苑本周末仅录6宗成交，按周急跌57.1%，重回5周前低位，其中6个屋苑零成交，包括鰂鱼涌太古城、鰂鱼涌康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、红磡黄埔花园、将军澳新都城及东涌映湾园。清明三日长假十大屋苑合共16宗成交，反映购买力持续流向一手市场。
中原地产亚太区副主席陈永杰指出，新盘定价策略灵活且选择多元，吸纳大量客源，加上清明外游潮影响，二手市场备受挤压。本月复活节档期西贡十四乡大型项目Sierra Sea 1A期启动在即，其销售表现将成市场风向标。
历史为监 楼市屡渡难关
纵观本港楼市历程，无论1997年金融风暴、2000年科网泡沫、2003年沙士危机、2008年金融海啸，抑或近年疫情冲击，市场总能寻得出路。例如2000年跑马地礼顿山以震撼建筑尺价6,797元逆市开盘，2003年沙士期间元朗YOHO Town以73.73万超低入场价单日售出800伙，均显市场调适力。
当前关税战对经济冲击尚难量化，外围波动虽添压，香港楼市仍须以过往经验为鉴，再证其抗逆韧性。
