回顾纳米楼时代

坊间指的纳米楼没有官方定义，一般指实用面积百多尺至约二百尺细小面积的物业单位，有指是不多於215平方尺的单位，这是根据差饷物业估价署对於最小单位面积的分类为20平方米以下(约215平方尺以下)之说法，亦有指是260平方尺以下之单位。

纳米楼曾经甚为流行，盛行期大约在2010年后之十年间，期间出现甚多个实用面积介乎150尺至190尺的纳米新盘单位；其中一个位於屯门的楼盘单位较令人印象深刻，面积仅128尺，被称作「龙床盘」。

追溯2010年政府曾为了增加中小型住宅供应而推出限尺地，掀起了纳米楼风潮序幕。由於纳米楼面积少，故多采用开放式厨房、多用途空间、高楼底设计以便加设楼层或阁楼增加空间。接着其后，开放式厨房在批则方面具有更大弹性，亦同步推动发展商兴建纳米楼。2010年后楼价持续上升逾十年，楼价升幅达1.5倍，当其时上车难属市场共识，但纳米楼尺数细，不少属於百多尺单位，楼价自然较细，吸引不少买家购买纳米楼作为上车起步; 亦有不少投资者认为纳米楼租金回报理想、具升值潜力而入市。

市场上有人认为，过往的多项楼按措施亦间接推动了纳米楼风潮，由於期间按揭成数降低、并须通过压力测试要求，2013年亦将9成按揭的楼价上限降至$400万或以下，纳米楼便成了较易入市的选择。

后来市场对纳米楼渐多声音，认为基本居住空间不宜少於百多尺，自2022年开始，政府回应诉求，在往后的卖地项目向发展商加入了最低面积要求，每个单位的实用面积至少要达26平方米(约280平方尺)，自此纳米楼新楼供应便逐步减少。

各区最新放盘应有尽有