破连月零动工 首月动工量录164伙

传统上年初动工进度一般也较缓慢，不过今年首月已突破去年底连续两个月出现「零动工」之困；根据屋宇署最新数字，2025年一月份全港有2个私人住宅项目，合共164伙动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），较去年同期一月的357伙减少54%，惟属过去六年同期次高，亦是最近五个单月最多；当中一月份动工项目包括湾仔皇后大道东269号的162伙及九龙塘界限街121号的2伙。

另一方面，在私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，2025年一月份全港共有4个项目，合共1,886个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），为四个单月及四年同期最少，并较去年同期的3,595伙减少48%。

根据资料显示，一月份本港共有4个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德「启德海湾」第2期，涉及1,121伙；其次为长沙湾「连方II」涉及的378伙；至於，何文田「瑜一」第1C期(214伙)及坚尼地城「吉喆」(173伙)亦於期内竣工。

若按地区划分，今年首月九龙区共有3个项目、合共1,713个单位落成，占整体比例约90.8%；港岛区有1个项目落成，涉及单位总数173伙，占同期整体私宅落成量约9.2%；至於新界区於首月则暂未有私宅项目落成。

今年首月私宅落成量进度合理，预料年内有不少项目可望陆续取得入伙纸，包括启德「柏蔚森II」(750伙)、长沙湾「Belgravia Place I」(714伙)、元朗「柏珑III」(680伙)、油塘「朗誉」(634伙)、何文田「朗贤峰」2B期 (572伙)及「朗贤峰」2A期(418伙)等，加上其他中小型项目，笔者初步估计今年落成量约2万至2.1万伙水平。

此外，屋宇署并公布，一月共批出14份建筑图则，其中港岛占5份、九龙占3份及新界占6份，涉及8项住宅及商住发展、2项商业发展、1项工厂及工业发展，以及3项社区服务发展。

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