2025年楼市信心回归

多谢嘉华地产邀请中原启德团队出席启德体育园开幕典礼，图为中原团队和嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明，在感受世界级运动场的气势。

2025年新春过后，香港楼市迎来了一波久违的暖流，截至3月5日整体新盘成交量增至约2,648宗，销售速度之快令人瞩目，首先政府全面撤辣距今近1周年，大幅降低了首次置业者的入市门槛，政策利好释放购买力，其次，利率环境趋於稳定，美国联储局持续减息，香港银行业界也跟随下调按揭利率，减轻了置业者的供款压力，香港经济在经历了疫情冲击后，经济活动复活，市民收入预期改善，增强了置业信心。

踏入三月后，全新盘连接开售，「南首」、「朗天峰」、「YOHO WEST」等楼盘更是首轮即日全数沽清，这些项目有因为地段优势的因素、或楼盘的定价精准策略，既考虑了市场承受能力，还受益於市场信心的回升和发展商的成功推盘策略，创造了热销的市场现象，也反映出香港楼市正在逐步回暖，买家对未来的信心正在增强。

数据显示，三月各指标屋苑的成交速度明显快於二月，市场普遍认为楼价已见底回升，经过长时间调整，楼价已回调至合理水平，加上租金持续上升，租金相等於供楼成本，吸引买家入市，再者经济前景改善，市民对未来收入增长预期乐观，愿意承担更大的置业风险，有心置业人担心错过入市良机，所以加快了成交速度。

中美贸易战持续多年，关税壁垒高筑，对全球经济造成深远影响，面对挑战，香港企业积极寻求转型升级，开拓新市场，今年创新科技的新境界进入人工智能年代，机器运算功能提升，中国产品为国强民富的新经济动力加入新原素，增强竞争力，香港与内地合作，利用大湾区发展机遇，拓展市场空间更是愈来愈互惠，相信在未来的日子，必定能开创新商机。

近年来，香港积极发展新经济模式，政府也推出多项政策扶持初创企业，吸引人才和资金流入，不仅增强了香港的经济韧性，人才阔度拉阔，多方面人才汇聚，都为楼市注入了新的需求，香港凭藉其独特的优势和灵活的应变能力，必将在挑战中抓住机遇，迎来更加美好的明天。