元朗新盘｜朗天峰明日再推123伙抢客

财政预算案公布，将300万至400万元以下物业厘印费税款由6万元降至100元，新盘市场，尤其是新界区战况激烈。其中，首批单位以低见2字头开卖的元朗朗天峰，明日推出123伙作第三轮销售，包括3伙挞定户，加价3.5%至12%再度推售。

元朗朗天峰第三轮销售折实价328.01万起

各区新盘全速起动，嘉里建设旗下元朗朗天峰，安排明日进行第三轮销售，包括37伙一房户及83伙两房户，折实价328.01万至642.46万元，最低尺价约10,869元。项目录3伙挞定单位，亦安排明日开卖，定价加价约3.5至12%，而顶层连天台10伙特色户，今日开始招标形式发售。

同区新盘尚柏挞定后即加价6万

位於元朗十八乡路的朗天峰，先后进行两轮发售，至今累沽逾360伙，涉资15亿元。与朗天峰同区的尚柏，属於丽新发展旗下不设私家车路及车位的单幢物业，去年开售同样以低见2字头作招徕。

尚柏去年9月首批50伙，最低尺价8,614元。项目10楼G室单位，实用面积286方尺，属一房单位，原业主於去年10月初以272.4万元购入单位，平均尺价9,524元，不过原业主於近日挞定。按一手住宅销售网显示，发展商於单位挞定同日，即以278.66万元沽出，平均尺价9,743元，售价上调6万元或2%。

尚柏上月开始收楼，有指项目近期录得2宗短线获利个案。其中，低层J室，实用面积282方尺，属於1房间隔，原业主去年10月以248万元一手购入单位，上月一收楼后即放卖，最终以272元售出，平均尺价9,645元，帐面赚24万元，期内升值近10%。

另一个单位低层D室，实用面积284方尺，同属1房单位，原业主去年10月以263.8万元一手购入，近日获买家以280万元承接，平均尺价9,859元，楼价帐面赚16.2万元，升幅6.1%。

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