长沙湾新盘｜Belgravia Place 第2期新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：2025-02-28
由恒基兆业发展的Belgravia Place分2期发展，第2期涉及248伙，户型涵盖一房至三房，另设特色户，实用面积224至807方尺，预计关键日期为2026年8月31日。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新Belgravia Place 第2期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
內容目錄
楼盘资料
位於巴域街1号的Belgravia Place分别以两期推出，第1期及第2期各提供714伙及248伙。第2期户型涵盖一房至三房及少量特色单位，当中主打两房及三房间隔，户型占逾7成。项目四面单边，部份单位可远眺狮子山山景。
| 物业名称： | Belgravia Place 第2期 |
| 所在地区 | 长沙湾 |
| 中文地址： | 巴域街1号 |
| 英文地址： | 1 Berwick Street |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： | 2至30楼( 不设4楼、13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： | 248伙 |
| 楼层高度： | 3.15至4米 |
| 实用面积： | 224至807方尺 |
| 单位间隔： | 1房至4房 |
| 发展商： | 恒基兆业 |
| 管理公司： | 尊家管业有限公司 |
| 关键日期： | 2026年8月31日 |
| 校网： | 40小学校网，中学为深水埗区 |
价单分析
首张价单
长沙湾Belgravia Place第2期首张价单涉及50伙，户型涵盖一房至三房，包括11伙一房、23伙两房及16伙三房，实用面积由262至518方尺。
首批50伙单位折实售价由408.78万至841.23万元，折实尺价介乎15,088元至16,670元，折实平均尺价15,968元。
折扣优惠及付款计划
「120天现金付款计划(照售价减10%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后120天内支付。
「120天优惠按揭付款计划 (照售价减9%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后120天内支付。
***只提供予第一手买家***
「150天人才现金付款计划(照售价减10%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后150天内支付。
***只适用於合资格外来人才***
「210天现金付款计划(照售价减9%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后210天内支付。
「210天优惠按揭付款计划(依照售价减8%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后210天内支付
***只提供予第一手买家***
「建筑期付款计划(照售价减5.5%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於卖方就其有能力将本物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的14天内支付。
「建筑期优惠按揭付款计划(照售价减4.5%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於卖方就其有能力将本物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的14天内支付
***只提供予第一手买家***
长沙湾Belgravia Place第2期首张价单涉及50伙，户型涵盖一房至三房，包括11伙一房、23伙两房及16伙三房，实用面积由262至518方尺。
首批50伙单位折实售价由408.78万至841.23万元，折实尺价介乎15,088元至16,670元，折实平均尺价15,968元。
「120天现金付款计划(照售价减10%)」
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项目平面图
示范单位
Belgravia Place 第2期的无改动示范单位为2座23楼单位8，属於两房户型，实用面积为351方尺，楼底高度约3.5米。
单位的间隔方正实用，客厅及饭厅采用长方形布局，方便灵活摆放家俬。玄关位特设嵌入式鞋柜及置物架，增加了收纳空间。
此外，单位设有三合一露台，配备落地玻璃趟折门，景观开扬，并且广纳自然光线，采光十足。
生活配套
Belgravia Place基座设有商场，总楼面面积达5.4万方尺，预计有40间商铺。而住宅会所Club Belgravia提供逾20种休闲及运动设施。第2期会所设有一个独立式的私人宴会厅「尚汇馆」，并连接露天泳池。宴会厅内提供厨房、烧烤工具及调酒设备。
交通方面，项目邻近港铁石峡尾站，而附近亦设有多条巴士和小巴路线，前往九龙消费核心区油尖旺，非常方便。
校网方面，长沙湾Belgravia Place 第2期属40小学校网，中学为深水埗区。
