股市越来越好 资金逐步流入楼市
日期：2025-02-26
踏入蛇年已将近一个月，随着假期气氛过去，近期的新盘市场已明显转趋热闹，亦打破以往农历新年前后楼市例淡的情况，今年一、二月的新盘确实较以往大幅增加，截止目前为止估计今年首两个新盘销售将逼近2,000伙，较去年同期的700伙大幅增加近两倍，成为近四年最畅旺的一、二月，与此同时二手楼市亦告回暖，按土地注册处的统计，今年首两个月二手交投约5,800宗，较去年同期的4,900宗显着增加近两成，不过整体而言，楼市气氛「未算理想」，买家入市意慾仍然观望，整体成交量亦去年的旺市有明显回落。
无可否认，近期楼市气氛仍然审慎，踏入蛇年市场投资焦点确实不在楼市，气氛聚焦股市，近月股市持续炽热，资金明显流入股市，最新恒生指数已上越2.3万点，较蛇年开盘约2万点显着上升一成半，每日成交金额升幅更为显着，今年一月股市平均每日成交金额已达1,438亿元，较去年一月的967亿元已急升49%，蛇年股市就更见惊人，首两星期股市平均每日成交金额已超越2,630亿元，个别交易日更超越4,000亿元。
「金蛇起舞、招财进宝」，蛇年股市价量齐升，套用财政司司长对今年股市的祝愿，「审慎看好、乐见更好、越来越好！」，虽然在贸易战重启下，今年经济增长确实仍存在着一定的不明朗因素，不过从近期美国言论来看，目前贸易战焦点不在於中国，近日更有消息指出，中美将达成更全面的贸易协定，加上去年第四季内地推出更大力度的政策组合拳来刺激经济，相信今年内地经济同样是审慎看好，乐见更好，近期股票市场的升幅正好反映市场相信内地经济将会越来越好。
传统智慧「股市领先楼市六个月」，股市回升反映对市场经济前景乐观，而经济回升亦自然会推动楼市回升，近期市场对楼市观望，主要是担心贸易战会影响今年的经济增长，相信在贸易战阴霾消散后，市场的资金亦会逐步从股市流入楼市，过去股楼齐升的日子亦是由股市财富效应所引发，再者现时楼市对中小型住宅有一定刚性需求，在低价招徕下新盘需求依然强劲，同时间近期换楼市场成交亦明显增加，股市越来越好，楼市亦会跟随回稳见底回升。
