二手成交｜新盘低价轰炸豪景花园两房户「2字头」平过居屋沽

日期：2025-02-20

多个新盘低价抢滩，二手市场继续「捱打」。屯门黄金海湾·珀岸开卖，吸走一批购买力后，元朗全新盘以低见2字头推出，新界西北区二手楼持续受压。青山公路豪景花园一个两房单位索性以「2字头」沽货，尺价平过二手居屋。

元朗新盘最平264万

朗天峰首批单位低见264万，低价招徕迅速收票逾万张，发展商见收票势头踊跃，昨更加推第3号价单60伙，折实最低尺价10,347元，今个星期六开卖250伙。除朗天峰外，新地天水围YOHO WEST PARKSIDE正计划月底推售，面对新盘来势汹涌，供应增加，二手业主难免降价增竞争力。

豪景花园尺价不足7,000元

青山公路青龙头段的豪景花园，属区内大型屋苑之一，屋苑分三期而建，单位逾2,800伙。晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，豪景花园近日录一宗两房户成交，单位为6座低层E室，实用面积358方尺，一名外区上车客初次到豪景花园睇楼，见屋苑环境清静，屋苑内设有商场，有酒楼、超级市场及停车场，并设有邨巴到荃湾港铁站，应付到基本生活需求。单位向东南，虽然欠缺海景，上车客认为间隔实用，厨房属梗厨设计，随后与业主议价后，单位最终以245万元易手，实用尺价6,843元。姚颂溏指，原业主91年4月以64万元一手价买入，2022年曾进行内部转让。