投资市场引人入胜的突然一升！

小阳春果然在农历新年后出现，这个小阳春除了是二手楼的租赁及买卖成交量增加之外，亦有皇都红盘促销的良好反应配合，更配合港股回升的加持，整个势头有了格局。

当然，暂时评论小阳春的大小规模及长久性言之过早，但蛇年的良好开局给予笔者更大的信心，认为本人之前对今年楼市的评估有信心兑现，就是市场有条件找到谷底并回升5%至10%（其实可能实际上在上年9月之后谷底已经确认），但是正如我年前所说市场仍未有足够因素令楼价出现大幅上升，未有但并不是不会，笔者本文就探讨一下这个未出现的因素有多少机会会出现。

如果要楼价下跌必须要再有机会令市场成交寂静3个月左右，储够足够的笋盘（执死鸡盘）才足以令市场呈现强烈的下跌压力，因为租金回升引起的租转买购买力、加上「买楼收租的潮流」和投资购买力的慢步加温，这股取消辣招之后所衍生的购买力增加，纵使不明显，但加起上来亦足以抵销笋盘的累积！足以令楼价「守底」！

另一个很重要令楼价上升的因素，就是中美的角力因素，我们从股市可以看到一些希望，中美角力最差的时候，中国是采取守势，以「高筑墙，广积粮」深沟高垒式去除泡沫及累积资金。中央去除泡沫之余，亦难免担心太多资金来港，这些资金会被调动去国外，所以香港有段时间是出现哭笑不得、「唔汤唔水」的情况。特朗普上场，虽然美国佬信不过，但是特朗普的而且确有可以做任何事的可能，包括在信不过之余，坏的消息不会多过拜登太多，好消息惊喜出现的机会却增加不少，如果中美的关系改善去到两方资金对流、互有攻守，而不是过往般我方「按兵不动」，港股将会出现明显的升幅，这个升幅亦等於资金开始东西对流，此情况亦有了初步的势头，但笔者没有打算改变我的评论，不过必须要提醒有关突然向好的因素是引人入胜地开始浮现的。

西方评论家现在正讨论「斯普特尼克现象」，这现象的意思指原本有优势的一方，突然间有一朝，过了临界点之后一面倒地被另一方全面占上风，国际的资金或者金融游戏，笔者相信今年会有戏剧性的反应，就算我因审慎不作出评估上的修改，但仍认为现实中突然向好的因素已经开始出现，「买有风险，不买也有风险！」不买的朋友可能会承担更大的风险！世事太多，事情顷刻改变，笔者认为消费者每日看到唱悲情的评估不少，相信都相当足够了，希望大家可以看一下市场上有引人入胜的另一面。

各区最新放盘应有尽有