元朗新盘｜朗天峰新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：2025-01-31
由嘉里建设发展的朗天峰，提供594伙，实用面积由245至851方尺，提供1房至3房间隔。 House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新朗天峰价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
內容目錄
楼盘资料
朗天峰位於十八乡路39号，由2幢大楼组成，当中第1座 （1A及1B）楼高23层，第2座则楼高22层，2座大楼共提供594伙，户型包括1房至3房单位，另设平台特色单位及顶层特色单位，整个项目单位面积由245至851方尺。
项目最细单位属特色户为1B座2楼G室，实用面积245方尺，属1房间隔，采开放式厨房设计，单位外接有面积66方尺平合，面积最大单位为1A座28楼顶层A室，实用面积851方尺，为3房连套房间隔，附设443方尺平台，另设786方尺特大天台。
| 物业名称： | 朗天峰 |
| 所在地区 | 元朗 |
| 中文地址： | 十八乡路39号 |
| 英文地址： | No.39 Shap Pat Heung Road |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： | 第1A、1B座：2楼至28楼( 不设4楼、13楼、14楼及24楼) 第2座：2楼至27楼 |
| 单位总数： | 594伙 |
| 楼层高度： | 3.5米 |
| 实用面积： | 245至851平方尺 |
| 单位间隔： | 1房至3房户 |
| 发展商： | 嘉里建设及莱蒙国际 |
| 管理公司： | 嘉里物业管理服务有限公司 |
| 关键日期： | 2025年12月31日 |
| 校网： | 74小学校网，中学为元朗区 |
价单分析
折扣优惠
‧「双城四区机遇」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「双城四区机遇」优惠。
‧「元朗市中心黄金圈」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「元朗市中心黄金圈」优惠。
‧「元朗南城中森」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「元朗南城中森」优惠。
‧「Kerry Homes 会员」优惠
买家如属 Kerry Homes 会员，可获额外 1%售价折扣优惠。
‧「印花税津贴」优惠
买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「印花税津贴」优惠。
‧「焕活美好时光」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「焕活美好时光」优惠。
付款计划
「120天现金优惠付款计划(照售价减 6%)」
1、楼价 5% (临时订金)於签署临时买卖合约时支付。
2、楼价 95% (楼价余额)於签署临时买卖合约后 120 天内支付。
「90 天「轻松置业」一按贷款现金优惠付款计划(照售价减 3%)」
1、楼价 5% (临时订金)於签署临时买卖合约时支付。
2、楼价 95% (楼价余额)於签署临时买卖合约后 90 天内支付。
「建筑期付款计划 (照售价减 4%)
1、楼价 5% (临时订金)於签署临时买卖合约时支付。
2、2. 楼价 95% (楼价余额)须於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。
按价单显示，首批单位包括67伙一房单位、53伙两房 ，发展商提供最高18%折扣及现金回赠，折实价264.87万至481万元，折实尺价8,898至12,534元。
‧「双城四区机遇」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「双城四区机遇」优惠。
‧「元朗市中心黄金圈」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「元朗市中心黄金圈」优惠。
‧「元朗南城中森」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「元朗南城中森」优惠。
‧「Kerry Homes 会员」优惠
买家如属 Kerry Homes 会员，可获额外 1%售价折扣优惠。
‧「印花税津贴」优惠
买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「印花税津贴」优惠。
‧「焕活美好时光」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「焕活美好时光」优惠。
「120天现金优惠付款计划(照售价减 6%)」
1、楼价 5% (临时订金)於签署临时买卖合约时支付。
2、楼价 95% (楼价余额)於签署临时买卖合约后 120 天内支付。
「90 天「轻松置业」一按贷款现金优惠付款计划(照售价减 3%)」
1、楼价 5% (临时订金)於签署临时买卖合约时支付。
2、楼价 95% (楼价余额)於签署临时买卖合约后 90 天内支付。
「建筑期付款计划 (照售价减 4%)
1、楼价 5% (临时订金)於签署临时买卖合约时支付。
2、2. 楼价 95% (楼价余额)须於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。
项目平面图
示范单位
朗天峰示范单位为第1A座18楼H室，实用面积403平方尺，属2房间隔，楼底高度为3.5米。客厅饭厅设计以大地色调为主；而客房与客厅的间隔墙身用了半开放的设计，增加客厅饭厅的空间感。
设计师将整个房间均设地台设计，提升单位的储物空间。主人房摆放衣柜后，仍有足够空间作三边落床，同时配合全落地玻璃窗，有助引入自然光线。
生活配套
朗天峰的住客会所和绿化园林面积约达7万方尺。此外，区内还设有大型商场YOHO Mall和YOHO MIX，能有效满足市民的购物需求。
在交通方面，住客可以乘坐68F巴士，或步行约15分钟到达港铁元朗站，转乘其他公共交通工具出入市区。
在校网方面，朗天峰属於14小学校网，中学则为元朗区。
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