发展商首要任务「去库存」 蛇年献瑞共飞扬

年又过年，共庆欢乐年年，在农历新年大好日子，笔者谨代表世纪21仝人恭贺各位，新一年「蛇年好运万事顺、家道昌隆百业兴」，踏入乙巳蛇年，正当大家忙於办年货、大扫除、贴挥春，过去农历新年长假期的前后，楼市成交往往是较为淡静，去年的一月份整体新盘市场仅售出约430伙，今年的情况就明显不一样，预计本月新盘销售或会达至800伙的水平，成为近5年内最畅旺的一月份，农历新年前已有多个新盘展开推售，同时间亦有发展商表明，农历新年过后随即推盘，为金蛇年新盘市场「开门红」。

过去的龙年新盘市场已经相当惊喜的一年，去年二月底楼市全面撤辣后，去年九月开始美国重启减息周期，本地银行接连跟随减息后，令过去的龙年新盘销售达至1.6万伙，较兔年约1.05伙大幅增加逾五成，由於基数较高，蛇年新盘市场亦难以维持如去年般的高增长，不过基於今年仍然是新盘入伙高峰期，发展商不少余货已属於现楼或短期内落成的楼花，今年发展商仍然需要积极「去库存」，今年新盘市场势必相当热闹，发展商亦会各出奇谋，以全新优惠吸客。

事实上，过去的龙年发展商已积极「去库存」，整体新盘货尾总存量亦显着改善，在兔年的开始，当时的新盘货尾总存量约达2.55万伙，去年的龙年伊始，货尾总存量已稍为回落至2.4万伙，受惠於撤辣及减息，去年整体新盘销售显着高於推盘量的情况下，令去年年底的货尾总存量已显着回落至约2.08万伙的水平，不过基於踏入2025年多个新盘同时推出市场，令最新的货尾总存量再度回升至2.2万伙，换言之发展商正加快「去库存」的步伐。

「灵蛇出洞迎新岁、金蛇献瑞报喜讯」，蛇年象徵着智慧、灵巧与幸运，为新的一年带来正能量，相信在未来的蛇年发展商会灵巧像蛇，推出五花八门的优惠，为不同的买家提供更适切需要的付款办法，发展商今年积极「去库存」之下，期望今年新盘货尾总存量的进一步回落至1.8万伙甚或更低的水平，再者加上随着库存量可逐步回落至疫情前的水平，亦有助整体楼市达至价量齐升。

各区最新放盘应有尽有