北角新盘｜皇都新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：11小时前
由新世界发展的北角皇都，提供388伙，单位实用面积由306至1,522方尺，涵盖1至4房间隔，预计落成日期为2026年12月31日。 House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新皇都价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
內容目錄
楼盘资料
前身是璇宫戏院的皇都戏院，早於1952年落成，乃香港历史最悠久的大戏院。由於物业天台拱桥式独特设计，被喻为是见证北角「小上海」的发展。整个皇都戏院分三个部分，面向渣华道临海方向的住宅皇都，提供388伙；面向英皇道方向，属於一级历史建筑的前皇都戏院大厦，则原址保留；在住宅皇都及前皇都戏院大厦中间，则加入商业大楼，住宅部份占去388伙。
| 物业名称： | 皇都 |
| 所在地区 | 北角 |
| 中文地址： | 英皇道279-291号 |
| 英文地址： | 279-291 King’s Road |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： | 6-35楼 (不设13楼、14楼、24楼及34楼) |
| 单位总数： | 388伙 |
| 楼层高度： | 2.665米至3.415米 |
| 实用面积： | 306至1,522方尺 |
| 单位间隔： | 1房至4房户 |
| 发展商： | 新世界 |
| 管理公司： | 新世界物业管理有限公司 |
| 关键日期： | 2026年12月31日 |
| 校网： | 14小学校网，中学为东区 |
价单分析
首张价单
*将透过招标形式推售
一组大手客斥资约8,428万元购入2个单位，包括32楼AI室，实用面积约1,522方尺，连同2个车位，成交价5,327万元，实用尺价3.5万元，同层毗连A2室，实用面积约886方尺，同样连2个车位，成交价3,101万元，实用尺价3.5万元。
折扣优惠及付款计划
「建筑期付款计划」
首期金额为5%, 并享有最多7%的提前成交回赠。
「代缴4.25%的印花税付款办法」
首期金额为10%，同样享有最多7%的提前成交回赠。
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项目平面图
生活配套
旧北角皇都戏院将重建为一个集住宅、零售及甲级写字楼的综合地标项目。区内设有炮台山游乐场、天后庙道休憩处，附近亦有约14.5万方尺的北角汇商场。
交通方面，项目邻近港铁炮台山站及北角站，大约4至6分钟步程。而英皇道及渣华道一带，设有电车、巴士及专线小巴穿梭港岛。
校网方面，皇都属14小学校网，中学为东区。
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