炒家已经静鸡鸡入市

有老友问，去年楼价下跌7%，但成交量则上升25 %，究竟有何啓示，现在是不是应该入市。

我话现在入市已经稍迟，但如果唔入市仲迟，因为当市场出现量跌价升， 代表有很多买家趁低吸纳，他们很懂得锄价，对於那些急於卖楼的人，不得不降价才可以卖出手上物业，那些趁低吸纳的人很少是用家，因为用家是很胆小，只有炒家才会趁低吸纳，虽然做成楼价下跌，但亦可以说是一个利好讯号，如果炒家能够摸走刚买入的物业，楼市就会止跌回升。

有人会话，炒家都会睇错市，唔可以话炒家入市就是楼市反弹先兆，老实说，两三个炒家睇错市入市的确会有，如果有大量炒家入市，楼市的确会反弹，而现在已经有大量炒家静鸡鸡入市，所以，楼市反弹是可以预见的。

老友话，究竟是什麽人同炒家买楼，我讲很多人都唔会相信，是买楼自住的人，因为一般用家都比较胆小，唔敢同业主买楼，但是他们够胆从炒家买，因为他们认为那些单位楼价已经见底，就算输都唔会输好多，所以，价跌量升之后，就算成交量回落，楼价都会上升，但我认为，当楼价回升，就会有很多等待买楼的人入市，正是瘦田冇人耕，耕开有人争，除了楼价之外，成交量亦会上升，所以，现在买楼并非错误，如果现在唔买，稍后可能要向早已静鸡鸡入市的炒家买。

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