屯门新盘｜黄金海湾‧珀岸新盘攻略懒人包(不断更新)

黄金海湾第2期名为珀岸，由旭日国际发展，位於屯门青山公路青山湾段18号，提供631伙，实用面积由269方尺至1,329方尺，户型涵盖开放式至3房，另设特色户。 House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新黄金海湾‧珀岸价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

楼盘资料

黄金海湾‧珀岸提供 631 伙分层住宅单位，涵盖开放式至三房间隔，另设特色户，实用面积由 269方尺至1,329方尺，近 9 成单位饱览青山湾海景。1房占166伙，皇牌1房单位为第1座 (1A) G 单位，实用面积 312方尺，楼底高度达3.1米，间隔方正实用。

物业名称：	黄金海湾‧珀岸
所在地区	屯门
中文地址：	青山公路青山湾段18号
英文地址：	No. 18 Castle Peak Road, Castle Peak Bay
大厦座数：	2座
大厦层数：	尚侍公布
单位总数：	631伙
楼层高度：	尚侍公布
实用面积：	269方尺至1,329方尺
单位间隔：	开放式至三房间隔，另设特色户
发展商：	旭日国际
管理公司：	第一太平戴维斯物业管理有限公司
关键日期：	2025年11月21日
校网：	71小学校网，中学为屯门区

户型分布

价单及尺价

黄金海湾‧珀岸首推128伙，包括36伙开放式、57伙一房、30伙两房及5伙三房，实用面积304至651方尺，提供最高12%折扣，折实价242.2万元至656万元，折实尺价7,941至12,040元，折实平均尺价9,788元。

入场单位为第2座5楼H室，开放式间隔，实用面积305方尺，折实尺价7,941元。

**一手住宅物业销售资料

折扣优惠

「海湾生活」优惠

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2%折扣优惠。

 

「税务补贴」优惠

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2%折扣优惠。

 

「更上一层楼」优惠

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1%折扣优惠。

 

「限时折扣」优惠

凡於 2025 年 3 月 31 日或之前签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1%折扣优惠。

付款计划

「120 天现金优惠付款计划 (照售价减 6%)」

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 95%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

 

「180 天现金优惠付款计划照售价减 5%)」

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 30 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

3、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 60 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

4、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 90 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

5、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

6、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 150 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

7、成交金额 90%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 180 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

 

「灵活建筑期付款计划(照售价减 4%)」

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 60 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

3、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

4、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 180 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

5、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 240 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

6、成交金额 91%﹕成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。

 

优越建筑期付款计划n (照售价减 2%)
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 95%﹕成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。

 

 

「150 天现金优惠付款计划 (照售价减 3.5%)」

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 95%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 150 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

黄金海湾‧珀岸首推128伙，包括36伙开放式、57伙一房、30伙两房及5伙三房，实用面积304至651方尺，提供最高12%折扣，折实价242.2万元至656万元，折实尺价7,941至12,040元，折实平均尺价9,788元。

入场单位为第2座5楼H室，开放式间隔，实用面积305方尺，折实尺价7,941元。

**一手住宅物业销售资料

「海湾生活」优惠

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「税务补贴」优惠

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「更上一层楼」优惠

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1%折扣优惠。

 

「限时折扣」优惠

凡於 2025 年 3 月 31 日或之前签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1%折扣优惠。

「120 天现金优惠付款计划 (照售价减 6%)」

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 95%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

 

「180 天现金优惠付款计划照售价减 5%)」

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 30 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

3、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 60 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

4、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 90 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

5、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

6、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 150 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

7、成交金额 90%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 180 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

 

「灵活建筑期付款计划(照售价减 4%)」

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2、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 60 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

3、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

4、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 180 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

5、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 240 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

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优越建筑期付款计划n (照售价减 2%)
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 95%﹕成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。

 

 

「150 天现金优惠付款计划 (照售价减 3.5%)」

1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。

2、成交金额 95%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 150 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

即睇黄金海湾‧珀岸销售详情

项目平面图

示范单位

为第1A座18楼G单位，属一房间隔，实用面积312方尺，含一个22方尺露台及16方尺工作平台，单位附送全屋家俬及家电。单位全屋以「北欧恬静珀岸」为主题，并以大地色系为主调，辅以木质和古铜色金属家具。

 

客饭厅的餐桌采用半圆弧形水磨石纹餐桌，衬以枣红色绒面餐椅，并摆放鲜花及金属装饰品。客饭厅连接户外露台，采用落地大玻璃趟门连接三合一露台，有助延伸室内空间。

厨房使用 L 型浅色云石工作台，配以浅棕色木纹厨柜 3，令客饭厅整体设计归一及美观。

整个厨房提供大量收纳柜及层架，能保持整洁度及供住户摆放各种食材及厨房用具，更配备德国品牌 Siemens 双头煤气煮食炉、抽油烟机、七合一微波蒸烤焗炉。

 

睡房采用偌大玻璃窗设计，提升采光度，住户能尽享广角开扬景色。双人床放在靠窗位置，床边设置 L 形弧线收纳地柜 ，贯穿睡房空间，供住户放置起居室日用品，一旁配备全身镜、挂衣杆及层架。浴室配备国际级品牌卫浴设备，设有淋浴室、洗手盆、坐厕、双门带灯镜柜、Stiebal Eltron 电热水炉及 Panasonic 浴室宝。

生活配套

黄金海湾第二期会所Club Reserve，以LAKESIDE UTOPIA 湖畔乌托邦为主题 ，以泳池及玩乐空间为主轴 ，当中包括约 25 米长的蓝天泳池及无边际延伸泳池。

以海洋及森林为主题的户外游乐场「The Sunshine 日光童乐」及「The Joy 悦满水世界」设有大型攀爬塔。为毛孩设计「Pet Zone 宠物地带」，设有的有趣游乐设施及饮水区等提供宽敞的活动空间，让住户平日可携同毛孩任跑任跳。

 

派对室「Club Viva 乐活时光」以「JOY OF CATCH 捕捉的乐趣」为主题，设有影音、桌球、足球机、飞镖机等各式各样的娱乐设施 ，亦备有舒适休闲座、吊椅、酒吧等家具。

交通方面，青山公路设有多条小巴及巴士路线，来往荃湾、旺角等多区。

校网方面，黄金海湾‧珀岸属71小学校网，中学为屯门区。