点解业主宁愿空置都唔肯减租

有收租老友同我讲，最近被银行call loan call到失魂，原因是老友的现金流不符合银行要求，所以要还返多少钱，至於点解现金流不符合银行要求，是好心做坏事，不过坏事并不是对租客，而是对业主自己。

老友话在疫情之后，响应政府对有需要租客减租，开始时冇事，但近排银行以租金收入大减，未能支持贷款利息，要求老友还款，其实老友早已准备了一大笔钱还银行贷款，不过就要按步就班，如果租金收入不足还贷款利息，就会卖走一些物业，不会寻求加按，但突然间要还咁多钱，从事地产行业的人，冇乜边个唔吃力，不过，事情一定可以解决，好似成都人解决问题，一餐火锅唔够就食够两餐，业主卖一个物业唔够就卖够两个，系就系惨，不过一定可以解决问题。

在疫情开始之后，零售业协会立即开记者会要求业主减租，而政府亦作出呼吁，不少收租业主亦知道时势艰难，大幅减租，甚至超过一半，疫情之后经济未能立刻复常，业主亦很难收回正常租金，本来都冇问题，租金是慢慢上升，但银行以租金收入减少，业主现金流出现问题，而向业主call loan，令到不少收租业主出现财务困难，不过又不能够怪责银行，如果唔call loan而出现太多坏帐，会直接影响香港金融体系健全。

现在有不少收租佬宁愿空置都唔会平租，因为对租客仁慈即是对自己残忍，平租可能被银行call loan，空置就唔会，所以，政府与什麽零售业协会千祈唔好叫业主减租，业主非不为而是不能也。

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