西半山新盘｜UPPER CENTRAL新盘攻略懒人包(不断更新)

禹洲集团旗下UPPER CENTRAL位於西半山坚道48号，提供85伙，实用面积由155至388方尺，户型涵盖开放式至2房户。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新UPPER CENTRAL价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

楼盘资料

位於西半山坚道48号的UPPER CENTRAL，由禹洲集团发展。项目楼高27层，合共85伙，实用面积由155至388平方尺，户型涵盖开放式至2房单位，当中仅提供2伙特色单户。

物业名称：	UPPER CENTRAL
所在地区	中半山
中文地址：	坚道48号
英文地址：	48 Caine Road
大厦座数：	1座
大厦层数：	6楼至30楼(不设13楼、14楼及24楼)
单位总数：	85伙
楼层高度：	3.15至4.05米
实用面积：	155至388方尺
单位间隔：	开放式至2房
发展商：	禹洲集团
管理公司：	仲量联行物业管理有限公司
关键日期：	已届现楼
校网：	11小学校网；中学为中西区

价单及尺价

首批价单提供30伙，包括17伙开放式单位、12伙一房单位及1伙两房单位，实用面积155至388方尺。扣除12%折扣后，折实售价由398.8万元至1,180.9万元，折实尺价23,004至30,436元，平均尺价26,251元。

入场单位为12楼B室，实用面积167平方尺，属开放式间隔，折实价398.8万元，折实尺价23,886元。

**一手住宅物业销售资料

 

即睇UPPER CENTRAL销售详情

同区楼盘比较

一手楼盘比较

楼盘	首批平均尺价(元)	首批最平售价(万元)	推出月份/年份
CAINE HILL	28,780	542.3	12/2021
半山捌号	29,820	489	05/2021
The Richmond	29,998	598.82	01/2020

折扣优惠

‧120 天现金付款计划优惠

选择120 天现金付款计划优惠所述的付款计划之买方，可获 6%售价折扣优惠。

‧中环 CBD 核心人才及专业人士优惠

买方可获 3%售价折扣优惠。

‧印花税折扣优惠

买方可获 3%售价折扣优惠。

付款计划

「120 天现金付款计划」

1、相等於楼价 5%之临时订金须於买方签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署正式买卖合约 (「买卖合约」)。

2、相等於楼价 5%之加付订金须於买方签署临时合约后 30 天内缴付。

3、楼价 90%即楼价余款须於买方签署临时合约后 120 天内缴付

 

即睇UPPER CENTRAL楼盘资料

项目平面图

 

生活配套

项目地下至2楼设有餐厅，3楼为空中花园，另设1,055平方尺园景区。

交通方面，坚道设有多条巴士及专线小巴路线来往港岛各区。而居民亦可使用半山自动行人扶手电梯前往港铁中环站，步程约10分钟。

校网方面，UPPER CENTRAL属11小学校网，中学为中西区。