大埔新盘｜林海山城新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-12-06
由希慎兴业、香港兴业合作发展的林海山城，位於大埔露辉路36号。当中，分层单位及独立洋房合共262伙，户型涵盖2房至5房户，实用面积由1,000至8,000平方尺。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新林海山城价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
內容目錄
价单及尺价
首批单位以招标发售
按此即睇林海山城楼盘简介：位置、入伙日期、单位面积、间隔、层数
折扣及付款计划
尚待公布
新盘追踪时间表
2023年11月 –
2023年03月 –
2022年10月 –
2022年08月 –
2022年07月 –
林海山城变阵突击上楼书 最大洋房逾8,000尺
大埔林海山城最快下月初上楼书 会所占地3.4万尺
2022年05月 –
项目平面图
独立屋
分层单位
示范单位
现楼示范单位设於10座3楼B室，为4房间隔，实用面积1,568方尺，连53平方尺露台及29平方尺工作平台。
单位客饭厅为日字型厅设计，长8.3米，阔4.7米，面积约400平方尺，可摆放8人用餐桌。客厅座向正南，浅色木纹墙身，座向正南，设落地玻璃窗，可享吐露港及高球场景观。
单位厨房为「岛型」兼开放式厨房设计，空间宽敞，厨具家电采用欧洲品牌Gaggenau厨具及Dornbracht水龙头，单位焗炉较一般单位大，烤焗整只乳猪亦无难度。虽然属开放式厨房，若通风除烟设备足，随时享下厨乐。
主人房与客厅同望吐露港，长5米及阔3.6米，面积200平方尺，可三边落床。主人房浴室为明厕设计，备有电暖毛巾架。主人房以外，单位其中一间睡房为套房，可供客人留宿。单位另一间睡房改作书房，设计师以手工设计稻草镶嵌特色墙身。
邻近生活配套
大埔中心或大埔墟一带聚集众多民生商店、食肆、邮局、街市及商场。林海山城南面设有九鹰高尔夫球会，而大埔区内另有大埔海滨公园、科技儿童游乐场、广福公园及足球埸等供公众使用。
交通方面，住户除了可驾车经於南面汀角路前往港九新界各区外，林海山城附近亦设有多条巴士路线，往来港铁大埔墟站至三门仔、大美督至荃湾、彩虹、九龙湾及观塘市中心等地方。
校网方面，林海山城属84小学校网，中学为大埔区。
同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价(万元) | 推出月份/年份 |
| SILICON HILL | 17,498 | 549.2 | 05/2022 |
| UNIVERSITY Hill 第2A期 | 16,288 | 437.2 | 04/2023 |
| UNIVERSITY Hill 第2B期 | 15,478 | 453.56 | 05/2023 |
楼盘资料
林海山城位於大埔露辉路36号，由希慎兴业、香港兴业合作发展，提供分层单位及独立洋房，合共262伙单位。当中洋房占36伙，实用面积由约3,000至8,000平方尺；而分层住宅楼高5层，共226伙单位，实用面积皆达1,000平方尺以上，间隔以3房及4房为主。
| 物业名称： | 林海山城 |
| 所在地区 | 大埔 |
| 中文地址： | 大埔露辉路36号 |
| 英文地址： | 36 Lo Fai Road |
| 大厦座数： | 14座分层大楼、36座独立洋房 |
| 大厦层数： | 4至5层(不设4楼) |
| 单位总数： | 262伙 |
| 楼层高度： | 2.98至7.2米 |
| 实用面积： | 1,010至8,030平方尺 |
| 单位间隔： | 2至5房 |
| 发展商： | 希慎兴业及香港兴业 |
| 管理公司： | 兴怡物业管理有限公司 |
| 关键日期： | 已届现楼 |
| 校网： | 84小学校网；中学为大埔区 |
