Q3动工量仅135伙 近十六年按季最少
日期：2024-12-06
动工进度持续缓慢，根据屋宇署发表的最新数据，2024年九月份全港只有2个私人住宅项目、合共91伙动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），包括鰂鱼涌芬尼街3至9号(「FINNIE」)及大围径口路27号，分别涉及90伙及1伙；第三季动工量只有135伙，按季大减96%，创2009年以来的63个季度(即接近十六年来)新低。至於今年首三季动工量累计共4,539伙，较去年同期的8,784伙减少48%，创10年同期新低。
在私人住宅落成量方面，屋宇署最新资料月报显示，2024年九月份全港共有5个项目，合共1,299个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较八月份的919伙增加41%；第三季合共3,826伙私宅落成，按季增加80%。至於今年首三季累积落成量共10,923伙，较去年同期的10,090伙增加8%，为近五年同期次低。
九月份本港5个正式落成的私宅项目当中，规模最大的是启德海湾第1期「启德海湾1」，涉及1,017伙；其次为红磡必嘉坊第3期「BAKER CIRCLE‧GREENWICH」，涉及278伙；至於，半山宝云道16号有2伙、渣甸山白建时道81号有1伙及半山宝珊道28号也有1伙亦於期内竣工。
按地区划分，今年首三季新界区共有9个项目、合共5,610个单位落成，占整体比例约51.4%；九龙区共有17个项目落成，涉及单位总数4,903伙，占同期整体私宅落成量约44.9%；而港岛区则有12个项目落成，涉及410伙，占整体私宅落成量约3.7%。
今年首三季私宅落成量仅达差估署预测全年22,267伙的49%，料部分项目将於年内陆续取得入伙纸，包括何文田「瑜一」第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型项目，估计今年全年落成量约1.6万伙，与差估署全年预测数字料有显着差距。
