屯门新盘｜路劲地产指银行对物业估足价 将推新货发售
日期：2024-12-06
为免大堆楼花新盘采用建筑期付款买家，在楼价下行情况下「抬钱」上会，金管局推出新招以纾缓楼花买家上会压力。路劲地产发展的屯门凯和山新盘，即是2021至2023年内开卖新盘，发展商指银行对物业估足价，买家亦成功获银行批出按揭进行上会，项目已完成交楼程序，半数业主已经入住。
路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，近期出现多项利好消息，金管局放宽最高按揭贷款成数和「供款与入息比率」上限的监管要求，而且市场预计本月再度减息，增强买家入市信心。集团部署再度开放凯和山现楼示范单位，及推出新价单和折扣优惠，定价将参考区内一手新盘成交价。
截至2024年12月4日，凯和山已售出 143伙单位，套现近 7.1亿元。目前已交付的单位约有50%业主入住。此外，集团率先开放会所予传媒参观，部署明年一月正式启用。
会所园林绿化面积超过 4.7万平方尺，设三大主题区，提供27 种多元化运动及消闲设施，包括室内恒温泳池、多功能室内运动馆，儿童游乐室等。另外，项目更引入星级会所管家，提供筹办各式派对活动、中西佳肴及 BBQ 到会餐饮，以及专车接送往返机场及内地等的服务。同时，亦向运输署申请接驳车来往屯门港铁站及凯和山。
位於管翠路18号的凯和山提供693伙，设有4座住宅大楼、14 幢洋房及2 幢复式别墅，户型涵盖开放式至4 房双套大户，另设连花园或天台复式特色户及单幢洋房，项目於2023年9月首度开卖，当时首批140伙，折实尺价11,088元。
