车位租赁│捱贵租点止住宅 康城一个住宅车位月租7,600元

香港住宅租金节节上升，租金跑赢楼价外，车位月租都可以贵得惊人。将军澳日出康城一个屋苑车位，近日录得月租7,600元，刷新将军澳车位租金新纪录。

本港私楼租金已经连续上升7个月，至今年9月差估署录租金指数升至196点，逼近2019年8月录200.1点历史高位。不单住宅租金走势强劲，香港车位一样惊人。除「亚洲楼王」超级豪宅MOUNT NICHOLSON，3年前发展商拆售车位时，一个车位身价高达1,066.6万元成交外，普遍大型私楼屋苑，车位月租一样「吓人」。

私楼林立的日出康城，普遍住宅建於港铁康城站上盖，各屋苑配置车位比例都不多，部份车位配对比例达10比1，即平均10伙单位，配对1个车位。市场消息指出，将军澳日出康城LP10一个B2层车位，近日录租客以月租7,600元承租单号车位，创下日出康城车位租金新纪录。以相同月租，於将军澳坑口可承租2个私楼车位。以南丰广场为例，现时月租徘徊3,500至3,800元，日出康城LP10 1个月租车位，等於南丰广场2个月租车位。

同属将军澳区的房委会辖下指定有盖停车位，现时月租大约2,750元，相比下，LP10 一个月租达7,600元车位，够租2个房委会车位绰绰有余。如果不介意居住较细面积单位，部份村屋或分租户，月租都低於7,600元。

南丰集团与港铁发展的LP10，2022年入伙，共有893个住宅单位，其中3房及4房已占去42%单位，未计及特色大户，大单位对车位有一定需求。不过，屋苑只设178个车位，有指发展商现时只出售了B2层车位，B1层全层车位未有出售，令供应减少，可供住户承租车位不多，代理直言:「基本上，一有车位放租，就好快租出」，LP10车位现时最平叫租每月6,300元。因应将军澳跨湾大桥通车后，区内住户驾车出入便捷，因而对车位需求大大增加，供求紧张，令车位租金亦与住宅一样，向上攀升。

俗语有云:「买车容易、养车难」，若果用同样7,600元作计算，够买4张下月初来回香港至东京廉航机票，费用当然未计机上餐饮及行李费。如果想食自助餐，LP10一个破顶月租车位，足足够俾8位成人自助晚餐，一家4口连父母，请埋外父外母一样无问题。若然想提早买圣诞礼物，买一部 iPad Air都是7,600元之内。