低息推动经济 楼市微温状态后市审慎乐观

美国大选尘埃落定，特朗普将於明年1月重返白宫，无可否认，特朗普上场确实令未来减息步伐增添不明朗因素，加上美国联储局主席鲍威尔日前表明，近期美国经济持续增长、就业市场稳健以及通胀率仍高於2%的目标，意味联储局毋须急於减息，对未来减息需要保持耐性，言论后令下月美国再减息的机会率明显降温，再者已普遍预期特朗普上场后贸易战重启下，通胀有机会显着回升，令未来减息步伐添上不明朗因素。

大选过后相信新政府的各项政策势必拖慢美国减息步伐，不过同时间大选过后，美股急速反弹美元飙升，美股三大指数齐创历史新高，道指五连升更创下近年最大涨幅，美股表现反映美国华尔街的精英以至首富巨头均欢迎特朗普再次上台，相信大家亦不会忘记，新冠疫情过后，美国在特朗普执政下的经济反弹强劲，恢复得比许多其他西方国家都要好，今次特朗普重新上台，市场已普遍预期新政府的政策势必令美国经济再次强大起来，过去美国减息周期已经重启，即使减息步伐减慢，仍无阻低息环境对经济的推动。

当然新政府的贸易保护政策，中美之间关税可能会大幅增加，对复苏中的内地经济可能会带来相当影响，不过过去数年间内地已将贸易重心转至一带一路的国家，减少对美国贸易的依赖，内地经济已有所转型，近年内地经济发展已从高速增长逐步转型至高质量发展，总括而言，随着美国经济回升、内地经济亦持续增长，环球经济的强劲增长下，股市的财富效应势必带动楼市购买力增加，香港楼市已累计减息半厘，低息环境下后市仍然审慎乐观。