洪水桥新盘｜滙都II首推81伙最平310万 最低尺价9,528元

趁一手市场未有大型焦点盘开卖，偏离市区的洪水桥滙都，伺机开卖第二期。泛海国际公布滙都II首批81伙，入场价为309.68万元，最低尺价9,528元，相比去年滙都I首批单位最平440万元，相差一年多，入场费平逾130万元。

泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都I累售410伙，套现约21亿元，占可售单位约95%，当中3房户以全数沽清，九成买家为区内客。是次再以「震撼优惠价」推出滙都II 首批81伙，当中最低尺价属2房户，折实尺价为9,528元。并指，不排除有加价空间。

 

滙都II首批折实均价10,418元

滙都II首张价单涵盖36伙1房单位，实用面积299至348方尺、40伙2房单位，实用面积405至461方尺、及5伙3房单位，实用面积535方尺。扣除最高14.5%折扣优惠扣后，折实售价由309.68万元至561.99万元，折实尺价由9,528元至12,584元，折实均价10,418元。

入场单位为第6座地下B02单位，属1房户型，实用面积299方尺，扣除最高14.5%折扣优惠，折实售价为309.68万元，折实尺价10,357元。最低尺价为第6座2楼A06单位，属2房户型，实用面积443方尺，折实售价为422.11万元，折实尺价9,528元。

1房最低尺价单位为第6座1楼B06单位，实用面积348方尺，折实售价为358.6万元，折实尺价10,305元。

 

对比滙都I首批单位平逾130万元

滙都於去年7月以「北部都会贴地价 」推出第一期首张价单，涉125伙，折实价最平440.92万，单位为第3座2楼A03室，实用面积326方尺，属1房户型，折实价440.92万元，折实尺价13,525元。对比滙都II首张价单，最平单位略细，入场售价309.68万元，减幅约29%。关堡林补充，由於第1、2期位置不同，因此价格不一。

 

本周六早上10时开售

集团将於日内上载价单及销售安排，并部署本周六（23日）以先到先得形式登记，再以抽签发售单位。

邻近洪水桥轻铁站的滙都II，位於洪水桥洪安里1号，涵盖项目第5座及第6座，提供402伙，涵盖1至3房户型，实用面积介乎297至535平方尺。关键日期为2025年6月底。

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