公屋租金加減機制

歡 迎 政 府 制 定 公 屋 租 金 可 加 可 減 方 案 ， 希 望 能 有 一 個 簡 單 合 理 的 租 金 機 制 可 以 依 循 。 無 論 加 減 租 的 機 制 是 什 麼 ， 實 施 的 起 租 點 ， 必 須 較 今 天 的 租 金 為 低 。 即 以 實 質 減 租 ， 來 爭 取 公 民 居 民 的 支 持 。

公 屋 租 金 的 爭 議 ， 集 中 於 房 委 會 不 調 整 租 金 ， 但 公 屋 居 民 收 入 下 降 ， 令 租 金 水 平 超 過 公 屋 戶 月 入 一 成 的 上 限 ， 違 反 法 律 。 所 以 任 何 公 屋 租 金 改 革 建 議 ， 實 施 時 的 租 金 必 須 調 低 ， 低 於 公 屋 戶 月 入 中 位 數 一 成 以 下 ， 才 可 以 獲 得 支 持 ， 以 取 代 舊 的 法 定 租 金 機 制 。

公 屋 租 金 加 減 的 機 制 ， 應 該 以 簡 單 和 公 開 為 原 則 ， 令 市 民 容 易 理 解 ， 有 公 信 力 ， 才 容 易 執 行 。 所 以 公 屋 租 金 不 宜 跟 居 民 收 入 掛 勾 ， 因 為 收 入 的 資 料 難 以 準 確 收 集 ， 加 上 低 報 和 漏 報 是 人 之 常 情 ， 實 施 不 易 。

公 屋 租 金 跟 通 脹 掛 勾 是 較 容 易 執 行 的 機 制 ， 因 為 消 費 物 價 指 數 具 普 遍 認 受 性 ， 由 統 計 署 獨 立 公 佈 。 私 人 住 宅 租 金 佔 消 費 物 價 指 數 近 四 分 之 一 ， 一 定 程 度 上 反 映 住 屋 的 需 求 。 加 上 衣 履 食 物 是 消 費 物 價 指 數 的 最 大 構 成 部 分 ， 反 映 低 收 入 階 層 的 生 活 負 擔 。 低 下 階 層 生 活 負 擔 重 ， 相 對 就 要 減 輕 租 金 的 支 出 。

所 有 公 屋 綜 援 戶 ， 不 得 豁 免 租 金 ， 應 由 社 署 代 繳 租 金 ， 並 在 綜 援 中 扣 除 ， 以 免 濫 用 公 屋 的 資 助 。