十月樓市有支持

二 手 樓 價 回 軟 ， 刺 激 二 手 買 賣 宗 數 回 升 。 如 果 二 手 成 交 量 持 續 回 穩 ， 相 信 二 手 樓 價 很 快 便 可 以 找 到 支 持 點 ， 完 成 這 一 次 短 暫 調 整 。 十 月 的 中 秋 效 應 ， 又 是 樓 市 傳 統 的 旺 季 ， 相 信 樓 市 可 以 重 拾 升 軌 ， 入 冬 前 便 收 復 這 次 樓 價 下 調 的 裂 口 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑 二 手 買 賣 錄 得 37宗 ， 較 上 周 同 期 的 26宗 ， 顯 著 上 升 42%。 扭 轉 了 過 去 連 續 三 周 的 下 跌 ， 重 返 近 半 年 來 的 高 位 。 二 手 買 賣 回 升 ， 因 為 小 業 主 願 意 減 價 。 大 部 份 市 區 屋 苑 的 成 交 價 皆 有 下 調 ； 而 新 界 屋 苑 更 是 谷 底 反 彈 ， 扭 轉 過 去 數 周 的 的 跌 勢 。

上 周 中 原 地 城 指 數 (CCL)報 51.86點 ， 跌 0.38%。 跌 幅 較 前 周 (1.97%)大 幅 收 窄 ， 反 映 樓 價 跌 勢 迅 速 收 窄 。 反 映 二 手 樓 價 出 現 短 暫 調 整 後 ， 在 未 來 數 周 可 以 找 到 支 持 點 。 今 天 經 濟 持 續 向 好 ， 樓 價 難 望 大 跌 ； 輕 微 下 調 ， 便 迅 速 找 到 支 持 。 即 小 業 主 略 為 減 價 ， 便 有 買 家 承 接 。

樓 價 出 現 短 暫 調 整 ， 乃 因 7月 起 發 展 商 大 規 模 減 價 售 樓 。 以 貼 近 二 手 價 推 盤 ， 令 二 手 樓 價 受 壓 下 調 。 情 況 一 如 去 年 十 月 ， 銀 行 超 加 息 ， 令 樓 價 受 壓 下 調 。 去 年 樓 價 下 跌 5.6%， CCL由 55點 跌 至 52點 ， 跌 幅 約 半 成 。 今 天 CCL由 54點 下 跌 至 51點 ， 跌 幅 約 半 成 ， 便 會 出 現 支 持 。 去 年 適 逢 耶 誕 及 新 春 ， 調 整 長 達 四 個 月 。 今 年 卻 適 逢 十 月 中 秋 效 應 ， 是 傳 統 樓 市 旺 季 ， 相 信 調 整 很 快 結 果 ， 不 會 超 過 三 個 月 。