樓市回穩 次按已過

本 地 樓 市 已 經 擺 脫 次 按 金 融 波 動的 影 響 ， 迅 速 邁 向 正 常 。 二 手 樓 市 成 交 量 回 升 ， 一 手 成 交 量 急速 增 加 。 再 者 ， 樓 價 繼 續 穩 步 向 上 ， 連 續 創 出 九 年 新 高 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑錄 得 46宗 買 賣 ， 較 上 周 同 期 大 幅 回 升 五成 ； 重 返 今 年 的 高 位 ， 平 均 40到 60宗 的 水 平 。 上 周 六 日 成 交 量 跌 至 31宗 ， 明 顯 受 到 次 按 所 引 起 的 金 融 波 動 所 影 響 。 但 今 周 已 經 快 速 邁 向 正 常 ， 迫 近 次 按 危 機 曝 光 前 的 水 平 。

成 交 量 較 多 的 藍 籌 屋 苑 ， 嘉 湖 山莊 7宗 、 沙 田 第 一 城 6宗 、 新 都 城 6宗 ； 反 映 栢 慧 豪 園 熱 賣 ， 並 沒 有 打 擊 新 界 樓 市 ， 反 倒 帶 旺 新 界 中 下 價 樓 市 。 其 他 市 區藍 籌 屋 苑 的 二 手 成 交 量 亦 不 俗 ， 黃 埔 花 園 5宗 ， 麗 港 城 5宗 、 康 怡 花 園 4宗 。

上 周 四 推 出 的 栢 慧 豪 園 ， 四 天 售出 約 1100伙 。 吸 引 大 量 用 家 和 投 資 者 入 市， 反 映 市 場 信 心 十 足 ， 資 金 繼 續 湧 入 樓 市 。 栢 慧 豪 園 熱 賣 ， 勢 必 刺 激 其 他 發 展 商 積 極 推 售 全新 樓 盤 。 栢 慧 豪 園 可 視 為 一 手 樓 市 的 最 低 入 場 價 ， 其 他 新 盤 可 能 藉 此 而 重 訂 推 售 價 。

樓 市 整 體 氣 氛 良 好， 睇 樓 量 持 續 增 加 。 上 周 中 原 地 產 領 先 指 數 CCL， 向 上 升 穿 57點 ， 續 創 九 年 新 高 。