資金湧入樓價急升

資 金 繼 續 流 入 香 港 ， 金 管 局 一 日 內 五 度 入 市 壓 低港 元 匯 價 。 香 港 資 金 增 加 ， 令 銀 行 同 業 拆 息 下 降 ， 所 以 明 早 如 果 美 國 聯 儲 局 減 息 ， 本 地 商 業銀 行 沒 有 條 件 抗 拒 跟 隨 。 本 地 利 率 跟 隨 美 息 下 降 ， 形 成 負 利 率 環 境 ， 資 金 被 迫 流 出 銀 行 ， 投 入 樓 市 保 值 ， 令 樓 價 升 到你 唔 信 。

今 天 金 管 局 五 次 入 市 干 預 港 元 匯 價 ， 合 共 沽 出 78.28億 港 元 ， 令 後 日 銀 行 體 系 結 餘 增 加 至 106.19億 元 。 這 是 金 管 局 在 短 期 內 連 續 第 七 次 入 市 壓 抑 港 元 匯 價 ， 顯 示 資 金 正 持續 流 入 香 港 。

資 金 流 入 香 港 ， 水 浸 銀 行 ， 勢 必 再 推 低 銀 行 同 業拆 息 ， 大 銀 行 不 能 再 以 拆 息 高 企 而 拒 絕 減 息 。 明 天 早 上 如 果 聯 儲 局 宣 佈 減 息 ， 本 地 銀 行 沒 有條 件 不 跟 隨 。 隨 著 拆 息 持 續 低 企， 甚 至 迫 使 銀 行 追 回 減 息 的 差 幅 ， 自 行 再 減 息 0.25厘 。

2004年 起 ， 香 港 銀 行 體系 結 餘 急 劇 增 加 ， 由 十 多 億 元 ， 升 到 一 百 多 億 元 ， 再 急 升 到 546億 元 。 資 金 湧 入 香 港 ，結 束 長 達 六 年 的 經 濟 衰 退 。 通 縮 變 成 通 漲 ， 經 濟 穩 步 增 長 。 樓 價 見 底 回 升 ， 一 升 就 是 七 成 ， CCI由 31.73點 ， 升 至 54.64點 。

今 番 資 金 再 度 湧 入 ， 推 低 息 口 ， 形 成 負 利 率 ， 樓價 升 幅 可 以 很 驚 人 ， 重 返 九 七 年 的 水 平 是 指 日 可 待 。