港島樓價迫近九四高位

日期：2007-12-22

上周三(12月12日)減息後，港島區樓價單周急升3%，直迫1994年的高位。如果港島區樓價能夠一口氣衝破九四的高位，下一個高位便是九七年的高峰。港島區樓價能夠排除阻力直奔九七，顯示明年全港樓價亦能排除阻力邁向九七。

CCL中原城市領先指數報66.36點，1994年4月的高位74.67點，還有8點的距離，只要再升12.5%便可達到。CCL一旦升穿九四年的高位，下一個高位便是九七年的100點。港島區樓價報76.85點，較九四年4月的高位78.53點，只差不足2點。如果未來數周內升穿九四年的高位，預示大市亦有能力在未來數月內升穿九四年的高位，邁向九七年的高峰。

減息後的第一周，全港樓價升1.24%，港島區升3.04%，遠高於大市。顯示樓價新一輪升浪由港島帶領，未來數周擴展到九龍及新界。聖誕長假期海濱南岸休市，向隅買家流入二手市場，樓市持續旺盛，未有休假。

自今年九月底減息至今，樓價連升12周，累計升幅15.13%，全年累計升23.05%。預期年底時中原城市指數可以升到67點，全年樓價升28%。明年樓價升幅肯定超過今年，可能高達四成到五成。