按息回到沙士時
日期：2008-01-312008年內香港按息將跌至沙士時的水平，是歷史性的低位。在沙士時錯過機會入市買樓的，應該趁今天把握低息的機會，低息會刺激樓價急升，樓價快車不會等人。
今晨美國聯儲局公佈，減息0.5厘。香港匯豐銀行中午宣佈，減息0.25厘，明天生效，相信其他本地銀行都會效法。早前匯豐梁兆基指出，繼突然減息0.75厘後，美國於今年內會再減息1.5厘。但香港不會跟足，估計只會跟一半，減0.75厘。
今天按揭息率是3.25厘，明天減0.25厘，只有3厘的水平。預期今年餘下的日子，美國將會減息1厘，而香港亦會相應減息0.5厘。即今年內，按息可能跌至2.5厘的水平。這是歷史性的低位，睇齊沙士疫症時的水平。
利率跌至谷底後，不會立刻彈升，將會在谷底橫行一段頗長的時間。上次利率谷底，是由2002年11月到2004年8月才結束，歷時22個月之久。相信今翻減息，2008年內見谷底，然後橫行，直到2009年。
無論預測是否兌現，美息急速向下，已成定局。利率還要減多少，視乎美國經濟惡化有多嚴重。減息令資產價格膨脹，本地樓價急速上升。樓價上升，引發財富效應，本地消費全面擴大，拉動經濟增長和就業薪金的上升。
