建議減差餉厘印

日期:2008-02-26

明天的政預算案,利好樓市的稅項優惠,有豁免差餉,如果能夠進一步調低物業交易的印花稅,將是一大德政。交易徵費越低,越能促進市場發展。

 

外界對財政預算案中的優惠有多方的揣測,如退稅、減稅、豁免差餉、增加生果金、增綜援……等,其中以豁免差餉,對樓市有利好作用,惠及的市民眾多。差餉是隨物業徵收的,現時全港要交差餉物業多達一百多萬個。而負責交差餉的,可以是業主或租客。住宅一般由業主負責,非住宅類由租客負責。所以豁免差餉令業主和租客皆受惠,非限制某一類人士。再者,豁免差餉,在數字上可降低通脹率,政府樂意為之。

 

豁免差餉是暫時措施,明年可以取消,對庫房收入不構成長遠影響。政府除了短期減稅措施外,更要有前瞻性的決策,例如前任財爺廢除遺產稅及削減物業交易印花稅,兩者都能好樓市,刺激價市成交增加。因為交易增加,反而推動稅收,令庫房水浸,減交易徵費,政府收入不但沒有減少,反倒增加。

 

政府可以進一步削減物業交易印花稅,定額一百元收費的交易上限,由二百萬元調高至三百萬元。又調低徵收率,每一個稅階削減半個百分點。

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