水藍天岸開出紅盤

東涌水藍天岸昨天推出，特色單位呎價逾一萬元。反映市場亦未完全一面倒地睇淡，購買力仍然雄厚，視乎有否合適的機會。再者，新盤定價合理，不愁銷售成績欠佳，又或無人問津。

據發展商公佈，昨天推出20伙，半小時內售罄，即時加推10伙，又再售罄。特色單位平均呎價8951元，海景戶5644元，Garden Residences 6206元。買家約有一半為外籍人士，又不乏機組人員。投資者只佔二成到三成，用家仍然是主力。

發展商推30個單位，明顯是試價行動，短時間內售罄，足證價格有吸引力。呎價五千到六千多元，單位實用率八成，實用面積計呎價，相對區內二手樓價仍算合理。加上室內間隔四正，地方見使見用，對用家夠吸引力。

水藍天岸是京奧期內首推的全新項目，無懼京奧淡市，首天算開出紅盤。足見市場購買力仍然雄厚，市場並非人人看淡。只要定價合理，樓盤優質，仍然可以銷售理想。相信下周京奧結束後，有更多新盤搶閘推售。只要定價合理，不愁沒有銷路。