SOHO 38呎價1.5萬元

中區行人電梯旁的SOHO 38，昨天約有十多伙獲得預留，平均呎價約1.5萬元。反映在全球金融波動之下，樓市仍是最穩健的投資工具。收租回報率長期企穩於4%到5%，跑贏存款和債券等許多傳統穩健投資工具。

今天中區的精品式住宅需求龐大，大量中區白領和金融專業人士租住。荷李活道的聚賢居，呎租45元到55元的水平，算是中區的指標。其他次一級的住宅，呎租25元到30元間，如荷李活華庭。而且租盤長期缺乏，是求過於供的局面。

以聚賢居為例，呎租45元，呎價1.2萬元回報率可高達4.5%。明顯跑贏大額定期存款，約3厘。亦跑贏人民幣債券，約3.5厘。再者，在通漲持續之下，住宅租金長期睇升。中區住宅的租金，在供不應求之下，升勢更是明顯。

SOHO 38呎價1.5萬元，是中區精品住宅的新高。樓盤首次推出20伙，即晚便有十多伙預留，反映市場看好這類樓盤，繼續追捧。1996年行人電梯旁的輝煌臺開售，呎價七千元，亦創精品住宅的新高。時至今天，輝煌臺呎價仍然高企在九千元上下的水平，呎租35元，回報率4.5%。