趁熱情還在售樓

栢慧豪廷即日售出約八成單位，是一面利好，卻另一面利淡的訊號。二手放盤小業主切勿以為樓市轉勢急升，可以大幅加價。反要趁市場熱情未退之時，盡快出貨。預計樓價上試高位後，便會反覆橫行。

市場消息，栢慧豪廷由昨晚售樓至今晨，估計售出八百多伙，約佔總數的八成。是去年金融海嘯後的首見，足證樓市已經擺脫谷底。但連續多天收票，兼低價催谷，亦只能售出八成，明顯差過去年初首都即日幾近售罄。可見樓市並非熱火朝天，進入大升市。

發展商加推加價，只提價約6%。為保銷量，發展商亦要克制。可見價低仍是銷售主調，不能輕言加價。有聞二手小業主，見樓市轉旺，叫價轉趨強硬，甚致反價，這是不智之舉。

今天樓市再旺，今年內樓價亦無力重返去年高位。漫天索價，只會嚇走買家。相反，有財政壓力的業主，應趁樓市熱情還在，快快售樓套現。因為樓價不可能回升到一個水平便會放緩。甚致輕微回軟，然後橫行。屆時要賣樓，困難較今天為多。