流感加速大市見底

日期：2009-04-28

豬流感有橫掃全球的可能，這是全球性問題，不是香港獨有，其打擊力不會超過沙士。因為沙士由香港爆發，香港成為世衛的疫埠。但豬流感之下，公眾活動減少，對樓市有一定的影響。

如果豬流感襲港，首當其衝是零售消費及娛樂事業，外出飲食減少，上電影院減少，上街購物減少……。地產代理是服務業，無可避免會受到連累，睇樓活動將會減少。連租約放盤，幾乎謝絕睇樓。發展商樓盤難望人山人海，怕人多受感染，睇樓量下降，必定拖低成交量。成交量不振，樓價難望持續上升。可以預計今年五月樓市將會轉趨淡靜。

縱然沒有豬流感來襲，五月及六月是傳統考試季節，是樓市的季節性淡市。再加上流感威脅，成交下跌更明顯。所以要售樓的業主，應趁流感還未登陸前，加緊售樓，不要再玩價和封盤。

無論豬流感有多大規模，亦不會世界末日。流感有季節，當大部份人有抗體，疫情又會過去。雨過清天，經濟又會繼續發展。2003年沙士爆發，維持了三個月有多。沙士一結束，經濟又再活躍，03年8月樓價更見底回升，結束長達六年的樓市衰退。