名鑄一房呎價三萬元

名鑄一房細單位，呎價高達3萬元，創下香港同類單位的紀錄。上一次創下細單位呎價紀錄的，應數九七年西區的高逸華軒，六百餘呎二房細單位，呎價1.2萬元。九六年時，北角維多利亞中心海景細單位，呎價亦有七千元。

昨天名鑄售出56樓D室的示範單位，作價2450萬元。單位建築面積816呎，中環灣仔海景，一房設計，平均呎價30025元。從呎價而言，甚致高於許多大型海景單位。因為面積較少，呎價高但總值仍然有限。所以總值增加不多，但呎價卻可以大幅攀升。

過去半年，市場熱炒大型豪宅單位。面積愈大，樓價愈易推上。三千呎或以上的大單位，售價動輒三千萬元到五千萬元，令二手豪宅呎價高企於一萬元以上。一手新豪宅，呎價推高至1.5萬元到3萬元的水平。

當市場一窩蜂追捧大單位時，市區細面積優質單位卻靜靜起革命，呎價一路推高，已經超過一萬元的水平。例如灣仔的星街壹號和嘉薈軒、九龍站凱旋門的一房單位、中區的聚賢居、西半山的SOHO38……等。

市區優質細單位，呎價已經超過七千元。例如西區的泓都和高逸華軒，銅鑼灣的伊利沙伯大廈……等。相信不久的將來，市區優質細單位平均呎價可以高達一萬元。