富甲半山掀樓市熱潮

富甲半山可能於明天便開始發售，估計首批單位平均呎價1.1萬元。果真如此，預計短期內可以售出大部份單位，並將樓市熱潮再推上一層樓。

發展商於今天下午召集各地產代理，宣佈富甲半山的銷售安排。如果今天公佈價單，明天便可簽單。相信最遲本周五便會正式揀樓，加止周六及周日，合共三天售樓高峰期。下周再推餘貨，本月底前便可收工。樓盤可望售出大部份單位，餘下特色單位，逐個議價，善價而沽。

市場傳聞，樓盤首批單位，開價吸引，平均呎價可能低至1.1萬元。以今天九龍豪宅而言，一般二手呎價1萬元到1.5萬元，富甲半山的訂價甚有吸引力。九龍區其他豪宅新盤，訂價都在1.5萬元以上。相信發展商會採取低開高收策略，先以低價招客，逐次加推加價。所以有能力的買家，宜先搶購優質單位。避開低價單位，以免太多人搶購，無功而回。

富甲半山分層單位只有439個，估計二周內便會售出大部份單位。搶購熱潮會波及二手樓市，刺激入市意欲。九龍區的二手市場在連續新盤熱賣的帶動下，不單止樓價上升，成交量亦會增加。九龍區的呎價已經追貼港島區，其中以九龍站和奧運站最突出。