樓市調整提前結束

反映整體二手私人住宅樓價的中原城市領先指數CCL創出88周新高，而反映中小型住宅樓價的CCL_Mass更創出九八年後的次高。估計私人住宅樓價的調整，可能提早結束。本周三突破勾地荒，兼高價勾出地皮。利好樓市的影響，將會反映在未來兩周的指數走勢中。屆時樓價能否向上突破，將可更為明顯。

本周CCL報73.91點，按周上升0.53%。指數連續六周在73到74點間的高位徘徊後，第二次迫近74點的阻力位。上次迫近阻力位是今年11月10日，報73.80點。反映指數上衝阻力位未成，卻沒有掉頭回落試低位。指數在高位徘徊，累積能量再上衝。

過去的一個月間，樓市出現短暫調整。政府收緊豪宅按揭，令樓市成交即時放緩。二手業主叫價下調，吸引買家趁低入市。成交量逐漸回升，支持樓價不墮。個別新盤減價促銷，貨尾銷售速度轉快。

本周三成功勾地，打破二年半的賣地荒。兼且勾地價每呎五千元，直迫兩年前相鄰土地的拍賣價。勾地成功刺激購買意慾。二手樓睇樓量明顯回升，未有加價的新盤貨尾銷售更快。上月開始的樓市技術性調整，可能提前結束。