經濟好 租金升

市民切勿恐懼租金上升，因為經濟向好，租金才能上升。等同老闆切勿抗拒薪金上升，薪金上升乃經濟向好的結果。如果經濟不好，老闆如何能賺錢，員工怎可以加薪呢？只許加薪不許加租，是痴人說夢。等同只許加價，不許加薪的老闆，只會被人吐棄。

過去十一個月，私人住宅累升27.3%，剛好重返08年金融海嘯前的水平。事實上，租金沒有上升，只是糾正早前不合理的下跌。我們只看到租金回升，沒有考慮租金下跌。金融海嘯發生，半年內租金跌21.4%。

不少租客趁金融海嘯要求業主減租，縱然是死約期內，仍然要脅要退租。業主被迫就範，大削租金二成多。新約一年期滿，業主倒轉要求加租，回復海嘯前水平。反倒租客抱怨租金急升，認為社會對自己不公平。

政府預期今年通漲2%到3%，誰知二月已升至1.6%。今年基建全面展開，扯緊資源，通漲回升無可避免。同樣，薪金會跟隨經濟增長而上升，租金亦會跟隨通漲向上。